Diagnostic Immobilier
Diagnostic Immobilier en Ligne
Obtenez un rapport complet en 24h pour sécuriser votre achat immobilier. Plus de 40 bases de données officielles analysées automatiquement.
Qu'est-ce qu'un diagnostic immobilier ?
Un diagnostic immobilier est une analyse approfondie d'un bien immobilier qui révèle tous les aspects cachés pouvant influencer votre décision d'achat. Contrairement aux diagnostics techniques obligatoires (DPE, amiante, plomb), notre diagnostic ImmoVérif analyse l'environnement global du bien : risques naturels, urbanisme, marché immobilier local et potentiel d'évolution.
En France, l'achat immobilier représente souvent l'investissement d'une vie. Pourtant, de nombreux acquéreurs découvrent après signature des éléments qui auraient pu les faire changer d'avis : zone inondable, projet d'infrastructure, marché immobilier en déclin, ou contraintes d'urbanisme strictes.
Les différents types de diagnostics immobiliers
Diagnostics techniques obligatoires
DPE, amiante, plomb, électricité, gaz, termites. Réalisés par des professionnels certifiés pour la vente.
Diagnostic environnemental
Risques naturels, pollution, nuisances sonores, qualité de l'air, proximité d'installations classées.
Diagnostic urbanistique
PLU, servitudes, projets d'aménagement, constructibilité, règles d'urbanisme applicables.
Diagnostic de marché
Prix de vente récents, évolution du marché, délai de vente moyen, attractivité du secteur.
Pourquoi faire un diagnostic immobilier avant d'acheter ?
L'achat immobilier sans diagnostic préalable, c'est comme conduire les yeux bandés. Chaque année en France, des milliers d'acquéreurs découvrent des problèmes majeurs après la signature :
- 25% des acquéreurs regrettent leur achat dans les 2 ans (source : FNAIM)
- 18% découvrent des risques non mentionnés dans le compromis
- 12% font face à des nuisances non identifiées lors des visites
- 8% subissent une décote due à des projets d'aménagement
Les risques de l'achat sans diagnostic
Risques cachés
Zone inondable, sol pollué, aléa sismique, risque industriel non mentionnés peuvent impacter la valeur et l'assurabilité.
Projets d'aménagement
Autoroute, ligne TGV, centre commercial peuvent transformer radicalement l'environnement de votre bien.
Surpaiement
Sans connaissance du marché local, vous risquez de payer 10 à 20% au-dessus du prix réel du marché.
Mauvais investissement
Secteur en déclin, faible demande locative, difficultés de revente peuvent ruiner votre investissement.
Comment fonctionne notre diagnostic immobilier ?
ImmoVérif automatise l'analyse de plus de 40 bases de données officielles françaises pour vous livrer un rapport complet en moins de 24h. Notre intelligence artificielle croise les informations pour identifier tous les points d'attention.
Saisissez l'adresse
Entrez simplement l'adresse du bien qui vous intéresse, même si vous ne le possédez pas encore.
Analyse automatique
Notre système interroge instantanément 40+ bases de données officielles françaises.
Génération du rapport
L'IA compile et analyse toutes les données pour créer votre rapport personnalisé.
Réception par email
Vous recevez votre rapport PDF complet sous 24h maximum par email.
Que contient le rapport diagnostic immobilier ?
Le rapport ImmoVérif contient 8 sections détaillées pour une analyse complète à 360° de votre bien immobilier :
1. Informations générales
Caractéristiques du bien, historique des ventes, prix au m², évolution des prix, délai de vente moyen dans le secteur.
2. Risques naturels et technologiques
Inondations, séismes, mouvements de terrain, risques industriels, pollution des sols, aléa retrait-gonflement des argiles.
3. Urbanisme et réglementation
PLU en vigueur, servitudes d'urbanisme, projets d'aménagement, constructibilité, règles de construction applicables.
4. Accessibilité et transports
Proximité transports en commun, autoroutes, aéroports, temps de trajet vers centres urbains, qualité de desserte.
5. Attractivité du quartier
Commerces, écoles, services de santé, équipements sportifs, espaces verts, sécurité, vie sociale et culturelle.
6. Analyse du marché immobilier
Évolution des prix sur 5 ans, comparaison avec communes voisines, tension du marché, profil des acquéreurs.
7. Diagnostics techniques requis
Liste des diagnostics obligatoires selon l'âge du bien, coût estimé, contacts de diagnostiqueurs certifiés dans votre secteur.
8. Synthèse et recommandations
Score global sur 100, points forts et points d'attention, recommandations personnalisées, conseils de négociation.
Prix diagnostic immobilier : ImmoVérif vs alternatives
Obtenir toutes ces informations par les moyens traditionnels vous coûterait plusieurs milliers d'euros et des semaines de recherche. ImmoVérif démocratise l'accès à l'information immobilière de qualité.
| Service | Prix | Délai | Exhaustivité | Actualisation |
|---|---|---|---|---|
| ImmoVérif | 19,99€ | 24h max | ✓ Complète | ✓ Temps réel |
| Notaire consultation | 200-500€ | 1-2 semaines | ✗ Partielle | ✗ Variable |
| Expert immobilier | 800-1500€ | 2-3 semaines | ✓ Complète | ✗ Au moment T |
| Recherches manuelles | Gratuit | Plusieurs mois | ✗ Incomplète | ✗ Variable |
Diagnostic immobilier par région en France
ImmoVérif couvre l'ensemble du territoire français avec des spécificités régionales prises en compte dans chaque rapport :
Spécificités par région
Régions montagneuses
Risques d'avalanche, zones de sismicité, contraintes architecturales, saisonnalité du marché immobilier.
Zones côtières
Érosion littorale, submersion marine, loi Littoral, Plan de Prévention des Risques Naturels (PPRN).
Bassins industriels
Pollution des sols, installations classées ICPE, reconversion urbaine, potentiel de renouvellement.
Zones rurales
Contraintes agricoles, droit de préemption SAFER, desserte numérique, évolution démographique.
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Ne prenez plus de risques. Commandez votre diagnostic ImmoVérif dès maintenant et recevez votre rapport complet en 24h pour seulement 19,99€.
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